| 3 SZ | 2 BZ | 240 WFL m2 | 1566 GRUND m2 |
Liebe braucht keine Ferien! – Mit diesem Gefühl aus dem gleichnamigen Hollywood Film betritt man dieses charmante Anwesen. Es wurde im Jahr 1826 erbaut und besteht aus dem Wohnhaus, einer Remise und dem ehemaligen Stallgebäude. Das historische Kolonistenhaus wurde als erstes Haus der Russischen Kolonie erbaut und galt als Vorbild für die Errichtung aller weiteren Häuser an diesem Ort. Im Jahre 2010 fand eine denkmalgerechte Sanierung und zeitgemäße Anpassung der historischen Substanz an das heutige Wohnen statt. Entstanden ist ein überaus gemütliches Wohnhaus, welches in seiner Anmutung eine Rarität im städtischen Umfeld darstellt.
Die russische Kolonie Alexandrowka steht unter dem Schutz des UNESCO Weltkulturerbes und besteht aus 13 Einzelhäusern, die in den Jahren 1826 bis 1827 auf Wunsch des preußischen Königs Friedrich Wilhelm III. im russischen Stil erbaut wurden. Die Kolonie liegt in der Nauener Vorstadt, einem der schönsten Stadtteile der Landeshauptstadt Potsdam. Die Häuser sind einheitlich in gemauerter Fachwerkbauweise mit Holzverschalung gebaut.
über drei Geschosse stehen dem Bewohner ca. 240 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet ein Duschbad mit WC sowie ein Technikraum im Flur, die Küche sowie drei Schlaf-/Ess-/Wohnzimmer. Im ersten Geschoss befindet sich das Masterbad mit Dusche und freistehender Wanne, dass sich, en suite, unmittelbar an das Schlafzimmer anschließt. Auf dem Flur befindet sich das separate WC. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Balkon komplettieren die Etage. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang über die Aussentreppe. Im unsanierten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Wohnraum, ein Gästezimmer und ein großer unausgebauter Dachstuhl.
Auf dem Grundstück steht vis à vis zum Wohnhaus eine Remise mit ca. 50 qm Wohn/- Nutzfläche, die über ein noch unausgebautes Dachgeschoss von gleicher Größe verfügt. Ein ideales Gästehaus. Gegenüber der Remise liegt ein altes Stallgebäude auf dem Grundstück, das bislang nur als Hobbyraum und Gerätelager genutzt wurde. Schließlich befindet sich noch auf der Rückseite des Stallgebäudes ein neuwertiges, beheizbares Gewächshaus mit einer Fläche von ca. 10 qm.
Preis auf Anfrage.
Courtagepassus: 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt.